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Distância do Asfalto
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| 12 km |
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Distância da Cidade
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| 20 km |
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Topografia
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| Plana/Ondulada |
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Indice Pluviométrico
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| 700 mm/ano |
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Condições de Pagamento
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| a combinar |
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Benfeitorias
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| A casa sede tem uma área de 144 m2 com mais 150 m2 de varandas. São quatro quartos incluindo uma suíte, além de mais dois banheiros e dependências de empregada (quarto e banheiro). A sala de estar tem 40 m2 de área e tem lareira. Há também uma cozinha e um gabinete. Uma planta resumida da casa se encontra em anexo. A casa tem seu próprio abastecimento de água. O jardim de aproximadamente 10 tarefas tem árvores maduras tais como flamboyants. Perto da casa sede a uma distância de cerca de 50m, há um barração com dependências de apoio. Tem um total de 98 m2 e inclui uma garagem e três depósitos. Perto do barração há um depósito aberto de aproximadamente 40 m² de área. Perto do curral tem duas casas de trabalhadores cada uma com uma área de 60m2. No lado oeste da propriedade tem uma casa inacabada de uma área de 50m2. No norte, numa baixada fértil, tem outra pequena casa sede com uma área de cerca de 110m2 e uma casa de trabalhadores com uma área de 100m2. O curral de 900m2 de área está situado perto da casa sede e está equipado com uma balança de 3 000 kg e um embarcadouro. A fazenda conta com um trator e uma variedade de implementos. A rede de energia está na entrada da fazenda, faltando conectar com a casa sede e dependências, o que deve ocorrer neste mês de setembro de 2011. As fotos anexas mostram aspectos da fazenda e sua infraestrutura. |
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Outras Informações
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| Gestão: Na fazenda, em épocas diferentes, houve produção de bezerros bem como engorda de boi. A capacidade para engorda de gado esta em torno de 400 cabeças. Gado: Atualmente a fazenda tem três touros, 77 vacas e 26 bezerros, bem como quatro cavalos, duas éguas e um potro. Plano negocial: 1.Produção de bezerros Durante a gestão dos donos atuais houve sucesso na produção de bezerros, especialmente os produtos da cobertura de Nelore com touros Schwyz (Swiss Brown) que foram muito procurados. Também foram usados touros claros como Simental para cobrir as vacas Nelore, com excelentes resultados. Com um plantel de 350 vacas, haveria capacidade de gerar um lucro annual de cerca de R$ 100 000. 2.Engorda de bois Com 400 cabeças de gado para engordar, o lucro anual seria em torno de cerca de R$ 90 000 por ano. Investimento: Há uma tendência mundial para os preços de ?comodities? subirem, incluindo carne. O preço por arroba de boi tem subido de R$ 25 para R$ 95 nos últimos dez anos e deve continuar a subir. Os preços de terra acompanham a subida dos preços de comida. Lazer: A fazenda se situa numa área de colinas de muita beleza natural. Fica numa elevação de 600m propiciando noites frescas. A lagoa grande já teve tilapia e tem tamanho suficiente para passeios em barcos de pequeno porte. A area é ideal para passeios de cavalo ou à pé e fica a menos de três horas de carro de Salvador. Pacotes de venda: A fazenda poderá ser vendida como uma unidade de 663 hectares ou três unidades individuais como segue: Área A: 485 ha Área B: 93 ha Área C: 85 ha Total: 663 hectares Cada área é auto suficiente em termos de pastos, água e casa sede. A area A poderia ser também dividida em dois lotes. Localização: Perto de Serra Grande na região da Serra de Campo Alegre, situada entre Sta. Terezinha e Itatim. Stª Terezinha fica perto de Castro Alves. Favor ver o mapa anexo. A fazenda é acessível via BR 101, ou BR 116, e BR 493. A estrada municipal de acesso BR 493 está asfaltada. As estradas municipais de terra são boas. A fazenda fica situada a 280 km de Salvador; de Serra Grande (BR 493) à fazenda, são 12 km de estrada de terra. Clima: A área é considerada boa para cria e engorda de gado. As chuvas são regulares e aproximadamente 700 mm por ano. |
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