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ÁREA DA PROPRIEDADE
LOCALIZADA NO MUNICÍPIO DE PRESIDENTE VENCESLAU COM ÁREA TOTAL DE 3.850 HA
TERRAS
LATOSSOLO VERMELHO ESCURO - LVE3 90%
PODZÓLICO VERMELHO AMARELO - PVA3 10%
TOPOGRAFIA
SEMI PLANA, COM APROVEITAMENTO DE 100% EM MECANIZAÇÃO, INCLUSIVE PARA COLHEITADEIRAS
RESERVA: POSSUI 8.5 HA DE MATA NATIVA.
CLIMA
REGIÃO DE GRANDE CAPACIDADE DE REBROTA E DESENVOLVIMENTO DAS PLANTAS DEVIDO A PLUVIOMETRIA: 1.200 M/M - MÉDIA ÚLTIMOS TRÊS ANOS.
TEMPERATURA MÉDIA: DE DIA 34º - DE NOITE 24º
UMIDADE DO AR: EM MÉDIA 60%
ALTITUDE: 430.0 METROS SOBRE O NÍVEL DO MAR
AGUADAS: DOIS RIOS TRANSITAM PELA PROPRIEDADE
A ÁREA É SERVIDA COM 16 NASCENTES PRÓPRIAS.
A Fazenda possui:
- 02 poços semi-artesianos com capacidade de 15/25.000 lt/h, e diversas nascentes.
- 02 depósitos de ferro tratado, com capacidade de 500.000 lts cada, para sustentação e manejo do gado.
- 14 bebedouros de concreto armado, com capacidade de 25.000 lts cada para atendimento ao gado apascentado.
- 06 represas de pequeno porte.
- 01 represa de grande porte (inoperante)
- rede de distribuição de água com tubulação em PVC (1.1/4) com 2.500 mts de extensão.
- 01 caixa depósito em alvenaria com capacidade de 500.000 ltE mais vários pequenos depósitos para atendimento à serviços.
Rede elétrica
Com fornecimento direto da energia pública, com 04 transformadores de 30 a 75 Kwa instalados com redes internas de 110/220, mono e trifásicas. Contém 01 grupo gerador a diesel, com capacidade de 24 Kwa, interligado ao sistema.
Manejo (Cercas, Divisões, Pastos)
O manejo da propriedade é feito em 12 divisões que se subdividem em 61 pastos distintos. Repiques em aroeira, e cimento armado. Palanques em aroeira e ipê. Muito material tratado quimicamente na própria fazenda. Divisas cinco fios, internas quatro fios, com balancins a 2 e 3 mts respectivamente.
Estrutura e benfeitorias entes:
Três currais, sendo:
- Um de 2.400 m2, seis divisões, barracão, corredor com 25 mts, balança, banheiro para bovinos/equinos, tronco de contenção, embarcador, escritório, instalação elétrica e hidráulica.
- Um de 900 m2, três divisões, barracão, embarcador (usado como leiteria), instalação elétrica e hidráulica.
- Um de 600 m2, para uso e manejo de eqüinos, com balança, tronco de contenção, instalação elétrica e hidráulica.
- Um girador para eqüinos com 230 m2, instalado com equipamento elétrico para 06 animais por vez.
- Uma cocheira com 680 m2, contendo:
- 01 escritório com banheiro
- 01 apartamento com sala, quarto, cozinha
- 01 farmácia
- 16 baias para equinos (16 m2 cada)
- 01 laboratório
- 01 depósito para ração seca
- 01 depósito para ração verde
- 01 quarto para veterinário
- 01 lavador para equinos
- 02 reservados para empregados e visitas
- Um barracão de estrutura metálica para exposição de gado ou para secagem de sementes com 740 m2.
- Um barracão para fabricação de ração com 54 m2.
- Uma serraria com barracão de 480 m2, com carpintaria, quarto de depósito, e todo equipamento de funcionamento.
- Um equipamento para tratamento termo-químico de madeiras.
- Uma capela com 95 m2.
- Um barracão para depósito com 75 m2.
- Um barracão em alvenaria com 370 m2, com oficina e almoxarifado e garagem.
- Um barracão em alvenaria, com 240 m2, para depósito de adubos, e garagem de máquinas.
- Um barracão de madeira, com 160 m2, suspenso, para fabricação de sal mineiral, e para tratamento e seleção de sementes.
- Um barracão em alvenaria, com 32 m2, usado como borracharia e posto de lavagem e lubrificação.
- Dois lavadores para carros/caminhões e tratores.
- Um barracão em estrutura metálica, com 775 m2, para garagem de máquinas, tratores e implementos.
- Uma casa em alvenaria, com 15 m2, usada como grupo gerador.
- Uma casa sede em alvenaria, com 750 m2, com quatro salas, dois quartos, cinco suítes, varanda, adega, piscina, despensa, cozinha, parabólica, jardim, horta e pomar.
- Uma edícula em alvenaria, com dois quartos, um banheiro, lavanderia, roupeiro e queijaria.
- Uma pista de Prova de Laço (oficial), e uma pista de treinamento e exercícios para eqüinos.
- Dez casas para empregados, com 80 m2 cada, com luz, água e esgoto.
- Uma casa para administrador, em alvenaria, com 102 m2, e sete cômodos.
- Uma casa em madeira, para doméstica, com 74 m2, com luz, água, esgoto e telefone.
- Um barracão em madeira,com 145 m2, sendo: duas salas para escritório, uma farmácia, um depósito, dois banheiros, dois quartos, copa e varanda.
- Um barracão em madeira, com 60 m2, para depósito de sal, despejo e quarto de sela.
E mais outras pequenas benfeitorias não relacionadas.
Aproximadamente 70% da área é servida com terraceamento de nível.
DOCUMENTAÇÃO : IMPECÁVEL
PREÇO: R$ 18.600,00 /ha
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